Cos'è la gestione immobiliare?
La Gestione Immobiliare è un servizio fondamentale per coloro che possiedono proprietà immobiliari e desiderano massimizzare il valore e la redditività senza dover gestire direttamente tutti gli aspetti operativi e amministrativi.
La tua guida esclusiva
La Gestione Immobiliare comprende numerosi servizi come la stesura e registrazione del contratto di locazione, rinnovi, subentri, proroghe, sopralluoghi all’immobile, gestione degli interventi di manutenzione, conguaglio delle spese condominiali, ecc.
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Analizzare
Il primo passo è incontrarci per comprendere le esigenze di locazione, sia a breve che a lungo termine, e analizzare l’aspetto fiscale. Ogni cliente è unico, e il nostro obiettivo è offrire un servizio personalizzato che rispecchi le vostre specifiche necessità.
Approfondire
Successivamente, procediamo con un sopralluogo dettagliato dell’immobile. Questo ci permette di comprendere appieno le sue caratteristiche e potenzialità, la zona circostante e identificare eventuali interventi necessari prima di metterlo in pubblicità.
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Ottimizzare
Elaboriamo una relazione dettagliata e un resoconto economico solo dopo aver acquisito una conoscenza completa dell’immobile. Questo permette di comprendere chiaramente quale sia la soluzione migliore in base alle vostre esigenze e possibilità finanziarie. Vogliamo essere chiari e trasparenti, ci impegniamo a fornirvi tutte le informazioni necessarie per prendere le giuste decisioni.
Valorizzare
Una volta concordata la strategia, procediamo con la firma del mandato ad amministrare. In questa fase andremo ad effettuare un servizio fotografico professionale per valorizzare al massimo l’immobile, oltre alla pubblicazione dello stesso su piattaforme selezionate per garantire massima visibilità e rapidità nella ricerca del locatario.
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Perchè scegliere Villa Real Estate?
Affidabilità
Quando si sceglie un servizio di gestione immobiliare, è importante cercare una società affidabile e professionale con una comprovata esperienza nel settore. Una gestione immobiliare efficace può garantire che gli immobili siano mantenuti in ottime condizioni, che gli affitti siano regolarmente pagati e che gli interessi dei proprietari siano protetti.
Niente Stress
Delegare la gestione immobiliare a professionisti esperti consente ai proprietari di concentrarsi su altri aspetti della loro vita o attività.
Servizio a 360°
Vogliamo offrire servizi completi e personalizzati per soddisfare le esigenze uniche dei nostri clienti. Con anni di esperienza e un team di professionisti dedicati, ci impegniamo a garantire la massima soddisfazione dei nostri clienti e il successo dei loro investimenti immobiliari.
Servizi
- Stesura, registrazione e risoluzione del primo contratto di locazione
- Comunicazione e versamenti annualità successive e proroghe
- Calcolo degli aggiornamenti ISTAT
- Comunicazione/revoca regime cedolare secca tramite raccomandata
- Stesura e invio disdette per fine locazione
- Gestione sinistri o manutenzione, escluso il costo degli interventi
- Elaborazione conguagli spese condominiali
- Sopralluoghi all’immobile
- Check-in e check-out inquilino con stesura di apposito verbale di consegna e riconsegna dettagliato e fotografico
- Invio avvisi di pagamento mensili o trimestrali all’inquilino
- Invio relazioni trimestrali e annuali al proprietario
- Assistenza contenziosi per recupero morosità e sfratti in collaborazione con il nostro studio legale o quello scelto dalla proprietà
Non finisce qui!
Offriamo anche servizi di Home staging, risoluzione pratiche presso il comune di Milano (es. TARI, ricerca pratiche comunali, ecc.) voltura e apertura utenze, registrazioni, subentri, proroghe, rinnovi e risoluzione contratti di locazione, valutazioni estimative, ricerca atti agli archivi notarili o in conservatoria, compilazione e invio pratiche bonus affitto, pratiche catastali (CILA, SCIA, ecc.).
I nostri professionisti
É fondamentale essere supportati in ogni fase del processo e per questo siamo circondati da professionisti che si impegnano con la nostra agenzia per darvi un servizio completo e professionale.
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